Dakterras maken: vergunning en regels

1. Een vloerafscheiding als bedoeld in artikel 4.20, eerste lid, heeft een hoogte van ten minste 1 m, gemeten vanaf de vloer. 2. In afwijking van het eerste lid heeft een vloer die hoger ligt dan 13 m boven een aangrenzende vloer, het aansluitende terrein of het aansluitende water, een vloerafscheiding met een hoogte van ten minste 1,2 m, gemeten vanaf de vloer. 3. In afwijking van het eerste en tweede lid heeft een afscheiding als bedoeld in artikel 4.20, eerste lid, ter plaatse van een al dan niet beweegbaar raam een hoogte van ten minste 0,85 m, gemeten vanaf de vloer. 4. In afwijking van het eerste lid heeft een vloerafscheiding een vanaf de vloer gemeten hoogte van ten minste 0,7 m, als de som van die hoogte en de breedte van de bovenregel ten minste 1,1 m is.

voorwaarde vergunningvrij vindplaats onder Omgevingswet artikel 2, onderdeel 9, aanhef afscheiding tussen balkons en dakterrassen artikel 2.29, onder g, Bbl

Het verbod, bedoeld in artikel 5.1, tweede lid, van de wet, om zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten, geldt voor een bouwactiviteit, voor zover die betrekking heeft op een gebouw of ander bouwwerk met een dak en dat gebouw of andere bouwwerk: a. niet op de grond staat; b. hoger is dan 5 m; c. bij meer dan een bouwlaag, is voorzien van een verblijfsgebied op de tweede bouwlaag of hoger; d. is voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte; e. als gevolg van de bouwactiviteit een hoofdgebouw wordt;

Maar hier geldt dat bouwactiviteiten die gaan over niet op de grond staande, maar wel bovengrondse, bouwwerken tot 5 meter geen vergunningplicht opleveren. Denk aan airco-units aan de gevel en balustrades op een dakterras.

m. een afscheiding tussen balkons of dakterrassen; n. een bouwwerk voor een nutsvoorziening, de waterhuishouding, het meten van de luchtkwaliteit, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer of het weg-, spoorweg-, water- of luchtverkeer, dat niet hoger is dan 5 m.

- niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte Met het bepalen van het achtererfgebied is daarna te berekenen hoeveel daarop mag worden gebouwd.